domingo, 3 de julio de 2011

LLEGARON LAS EXPENSAS¡¡¡¡¡¡


Cuando nunca se ha vivido en un departamento sometido al régimen de propiedad horizontal uno desconoce la existencia de varias cosas. Ni bien llegamos nos vamos a encontrar con una serie de personas , si son propietarios ( no inquilinos ni ocupantes) de sus respectivos departamentos esta gente formarán un colectivo que se llama CONSORCIO. Como ya dijimos antes en una propiedad horizontal hay  partes que son propias y otras que son comunes. Esas partes comunes no nos pertenecen a nosotros, sino al consorcio,del cual a su vez  también formamos parte. Los servicios comunes ( el ascensor, el portero, la calefacción central, entre otros ) , el cuidado y mantenimiento de las partes comunes ( pintura de paredes,reparacion de caños pluviales,  muebles en el hall de entrada, entre otros) y servicios que la ley pone a cargo del consorcio ( extintores para incendios, pólizas por incendios entre otros ) están a cargo del Consorcio. El consorcio es administrado por una o varias personas que han sido designado-as en Asamblea por el Consorcio ( ya veremos las Asambleas y las mayorías cuando tratemos Asambleas) que se llama justamente Administrador-a y cuya funcion fundamental es recaudar los fondos necesarios para que el Consorcio pueda hacer frente a estos gastos comunes que hemos mencionado. Esos fondos que se pagan mensualmente son proporcionales a la superficie de cada departamento. Si el edificio mide 1000m2 y mi dpto. mide 60 m2 pagare  el 6 por ciento del total de las  expensas. Fíjense un dato interesante antes de elegir la compra de una propiedad. A mayor cantidad de departamentos y mayor sea el edificio menos expensas tendré que pagar.. Hasta acá todo es paz y armonia. Pero la vida en una propiedad horizontal es como convivir con una gran familia, a la que por supuesto no elegimos y a veces se suscitan algunos problemitas. Justamente para resolverlos habrá que convocar a una Asamblea.



Lo vemos la proxima , mientras tanto los dejamos en compania de los consorcistas .....

Las imagenes pertenecen a choledades.blogspot. es-la.facebook  hacerencasa.blogspot. dinamosjuegos.blogspot polingin.blogspot. Si se ha omitido alguno por favor hagannolos saber y lo subsanaremos de inmediato.

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